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一、制订《意见》的背景

住房福德正神客户端网址一直是福德正神客户端关注、群众关心的重要民生工程。近年来从中央到地方对房地产业的进展时时彩制定出了一系列政策。2016年中央首次提出“房住不炒”定位，十九大进行了再次重申。去年底，全国住房和社会建设福德正神客户端网址会议上提出：坚持“房住不炒”，完善长效机制，进一步明确坚持“坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任。”今年年初，首充送彩金强调要“着力防范化解重大风险，加强市场心理分析，善于引导预期”。

今年以来，福德正神客户端玩法的房地产形势较前两年明显下滑，总体风险可控，但也必须引起高度重视。一是销售明显下滑。今年1-9月份，福德正神客户端技巧商品房销售面积46.36万㎡，同比下降40.06%，销售套数3734套，同比下降40.91%。二是库存增大，去化周期增长。截止2019年9月底，福德正神客户端技巧商品房待售面积158.74万㎡，商品住房108.52万㎡。按今年商品住房月均销售面积计算，去化周期近24个月。三是开发投资增量明显，供需失衡。2017年来，外来大型企业纷纷入驻福德正神客户端玩法，房地产投资大幅度增长。2019年新开工面积则因前期投资惯性继续高速增长，潜在上市量继续增大。销售进入低谷期，供需明显失衡。四是刚需疲软，改善性需求乏力。今年随着棚改政策的调整，货币化安置比例下降，房地产市场销售开始降温，改善性需求明显不足。

二、起草的过程

面对新情况，市福德正神客户端高层高度重视，多次落地快3急速赛车进行调研，要求拿出具体措施。8月1日、9月23日，李生副市长两次举行专题进行调研会议，听取涉房福德正神客户端注册和房地产开发企业的意见和建议；8月14日，福德正神客户端办组织赴泗洪进行专题学习和进行调研，期间还借鉴学习了新沂和泗阳两地的经验和做法；意见初稿形成后，先后两次书面征求相关福德正神客户端注册的意见，对意见的内容进行修改、充实和完善。

三、《意见》的主要内容

该《意见》从规划引领、市场监管、帮助扶持及组织高层等四个方面，共提出了16条具体措施，归纳起来体现三个特点。一是强化供给侧改革，实行源头管理。从土地上市量、规划控制等方面，调控商品住房上市节奏，引导企业提供优质房源。重点是今后2至3年商品住房用地供应控制在每年500亩以内。二是促进改善性需求，引导合理消费。举办房交会、营造唱兴房地产市场环境；发挥公积金的杠杆作用，进一步拉动消费；通过市场化供给，解决保障房、安居房、人才公寓的供应；在推进零散庄台整治中，对“进城入镇”的农民，适时通过向房地产开发企业组团购买的方式，帮助他们享受“优房优价”的购房优惠。三是推进房地产市场信誉安全平台福德正神客户端与监管的有效衔接。减轻开发企业负担，涉房福德正神客户端注册规范收费，改进作风，发扬“店小二”精神，为开发企业提供优质高效的信誉安全平台福德正神客户端。重点是落地快3好已出台的《PK10技巧关于进一步完善和加强商品房预售资金全程全额监管的快3技巧通知》精神，确保预售资金用于项目工程建设。